Fassadenreinigung oder neuer Fassadenanstrich?

1. Verschmutzte Fassaden

Jeder Immobilienbesitzer sieht sich gerne die schöne, neue Fassade seines Hauses an, doch es ist unvermeidbar, dass mit den Jahren Schmutz und Ablagerungen deutliche Spuren an der Fassade hinterlassen. Pilze, Flechten, Algen und andere Verunreinigungen verschandeln nicht nur die Fassadenoptik, sondern schädigen auch die Bausubstanz. Für dieses Problem stehen zwei Lösungen zur Auswahl: Fassadenreinigung und ein neuer Fassadenanstrich. Doch welche dieser beiden Optionen ist die Bessere?

2. Fassadenreinigung vs. neuer Fassadenanstrich

Es gibt viele Hausbesitzer, die beim Anblick einer verschmutzten Fassade als Erstes an einen Neuanstrich denken. Doch dieser naheliegende Gedanke ist nicht immer die beste Entscheidung, oft ist eine professionelle Fassadenreinigung die bessere Wahl. Um dies zu verdeutlichen, wird oft der Vergleich zu einem Auto herangezogen: wenn das Auto schmutzig ist, wird es nicht gleich neu lackiert, sondern gewaschen – und genau so verhält es sich auch mit der Hausfassade.

2.1 Neuanstrich – meistens nicht notwendig

Beim überwiegenden Großteil aller Verschmutzungen an Fassaden handelt es sich um Algen und Pilze. Diese können die Fassade bereits nach wenigen Jahren befallen. Sie beeinflussen zuerst die Optik der Fassade und mit der Zeit auch das Baumaterial. Doch bei vielen verschmutzten Fassaden sind Putz und Farbe noch einwandfrei und intakt. In solchen Fällen ist ein Neuanstrich nicht notwendig. Wenn die Fassade nur schmutzig ist, die Fassadenfarbe aber noch nicht abbröckelt und auch nicht von der Sonne ausgeblichen ist, lässt sich nämlich durch eine frühzeitige, professionelle Reinigung dem Verfall der Fassade effektiv vorbeugen. Am besten ist es, die Fassadenreinigung regelmäßig als Bestandteil der Fassadenwartung durchzuführen.

2.2 Arbeitsaufwand

Eine Fassadenreinigung ist günstiger und schneller als ein neuer Fassadenanstrich. Hinzu kommt die Tatsache, dass die Fassade auch vor dem Auftragen eines neuen Anstrichs gereinigt werden muss (oft jedoch nur grob). Nach der Reinigung wird eine Grundierung aufgetragen und erst danach folgt die Fassadenfarbe. Gerade bei Putzfassaden sind mehrere Anstriche erforderlich, damit die Fassadenfarbe auch wirklich gut deckt. Für diese Arbeit muss das Haus komplett eingerüstet werden, was die Kosten in die Höhe treibt. Der Gerüstaufbau ist nämlich das Teuerste am Neuanstrich. Außerdem muss für die einzelnen Arbeitsschritte ausreichend Zeit eingeplant werden (Trocknungszeiten).

Im Gegensatz dazu wird bei einer Fassadenreinigung kein teures und aufwendiges Baugerüst benötigt. Hauswänden bis zu einer Höhe von zwölf Metern werden mithilfe von Teleskoplanzen gereinigt und bei höheren Gebäuden kommen Hebebühnen zum Einsatz, die Arbeitshöhen von bis zu 30 Metern zulassen. Und da keine Trocknungszeiten zwischen den einzelnen Arbeitsschritten erforderlich sind, verläuft die Arbeit viel schneller. Vor der Fassadenreinigung müssen nur die Auffangwannen für die Schmutzwasseraufbereitung um das Haus gelegt und eventuell Sträucher oder Blumen abgedeckt werden. Bei einem Einfamilienhaus kann die Fassadenreinigung innerhalb eines Tages durchgeführt werden. Durch den Wegfall des Gerüstes und die kürzere Arbeitsdauer ist die Fassadenreinigung um bis zu 70 % günstiger als ein neuer Fassadenanstrich, wobei die Fassade trotzdem wieder wie neu aussieht.

An dieser Stelle soll noch erwähnt werden, dass ein eingerüstetes Haus ein potenzielles Sicherheitsrisiko darstellt, weil es Einbrecher anlocken kann. Manchmal kommt es auch vor, dass nach dem Abbau eines Baugerüstes sichtbare Gerüststopfen zurückbleiben. Außerdem ist eine Fassadenreinigung auch umweltfreundlicher als ein Neuanstrich, da keine Farbe benötigt wird.

2.3 Ausgeblichene und beschädigte Fassaden

Wenn die Fassadenfarbe bereits von der Sonne ausgeblichen ist oder Sie sich einfach nur eine andere Fassadenfarbe wünschen, ist es Zeit für einen neuen Fassadenanstrich. Durch einen Neuanstrich können Sie Ihr Haus zum Hingucker machen und es von der Masse abheben. Ein neuer Fassadenanstrich bringt aber nicht nur einen neuen Farbton mit sich, denn hochwertige Fassadenfarben beinhalten auch oberflächlichen algiziden Schutz für die Fassade. Wenn die Fassade Risse aufweist und der Putz schon an einigen Stellen abgebröckelt ist, kommt eine Fassadenreinigung nicht mehr infrage. Solche Fassaden müssen saniert werden. Ob eine Fassadenreinigung durchgeführt werden kann oder ein Neuanstrich bzw. eine Sanierung notwendig ist, entscheidet der Fachmann bei einer Besichtigung vor Ort.

3. Fazit

Sowohl die Fassadenreinigung als auch der Neuanstrich bieten jeweils eigene Vorteile. Die Fassadenreinigung ist schneller und wesentlich kostengünstiger, bei einem Neuanstrich kann jedoch eine neue Farbe gewählt werden. Weil es sich bei den meisten Verschmutzungen um Algen- und Pilzbefall handelt, ist ein Neuanstrich oft nicht notwendig. Und da vor dem Anbringen eines neuen Anstrichs die Fassade ohnehin gereinigt werden muss, ist die Fassadenreinigung in vielen Fällen die bessere Wahl. Doch bei ausgeblichenen Fassaden und abbröckelndem Putz ist von einer Fassadenreinigung ohne vorherige Reparaturarbeiten dringend abzuraten. In solchen Fällen ist ein neuer Fassadenanstrich bzw. eine Fassadensanierung erforderlich. Deshalb lässt sich nicht pauschal sagen, welche der beiden Optionen die bessere ist. Holen Sie sich dazu professionelle Beratung von einem Fachbetrieb.