Vermessungsbüro, Geometer Kosten

Ein Vermessungsbüro bietet Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen an: Grenzregulierung, Grenzmarkierung, Grundstückszusammenlegung (ugs. Kommassierung), Parzellierung, Absteckung des Gebäudes (Baukörperaussteckung), uvm. Die Preise für einen amtlichen Lageplan liegen zwischen 1300 und 1800 €. Der Preis für eine Grenzmarkierung hängt von der Anzahl der Grenzsteine ab. Die Dienstleistungs-Basis liegt zwischen 170 und 500 €, zuzüglich 80 € pro Grenzstein. Ähnlich wie bei der Grundstückszusammenlegung lassen sich auch bei einer Parzellierung die Preise schwer einzuschätzen. Jedoch liegen die Preise liegen in der Regel über 5000 €. Für die Absteckung eines Einfamilienhauses werden zwischen 450 und 750 € verlangt. Der Preis für das Verfahren zur Ermittlung des Stockwerkseigentums hängt von der Gebäudegröße und den rechtlichen Merkmalen der jeweiligen Immobilie ab. Der Preis für die Aufteilung eines Einfamilienhauses mit dem dazugehörigen Grundstück in mehrere Wohnungen liegt zwischen 700 und 2000 €.

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GEOMETER - PREIS & KOSTEN


Preis für die Arbeit eines Geometers. Der Preis für die Vermessung der Parzelle, den Erwerb von Informationen über die bestehene Situation und für die Erstellung eines Elaborates für Grenzen.

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Feinabsteckung Kosten

Preis für Absteckung und Sicherung von geodätischen Punkten von Bauprofilen. Neben Steckungspunkten können auch Schnurgerüste errichtet werden.



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Lageplan und Höhenplan - Preis & Kosten

Preis für Lage- und Höhenplan für die Einreichung. Aktuelle Lage- und Höhenplänen, erstellt von einem Geometer, sind die Basis für ein Bauprojekt. Die Behörde gibt auf dem eingereichten Plan, der von einem befugten Zivilingenieur für Vermessungswesen stammen muss, die gültigen Bebauungsbestimmungen für Ihr Grundstück bekannt.
(Die Kosten einer Vermessung können sehr unterschiedlich sein, je nach dem dafür notwendigen Aufwand)



€/m2

m2
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Gebäudeeinmessung - Preis & Kosten

Preis für Einmessungsarbeiten von Neubauten oder geänderten Grundrissen von bestehenden Gebäuden.



€/Stk.

Stk.
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Grenzpunkt Abmarkung - Preis & Kosten

Preis für das Abmarken von Grenzpunkten.



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Parzellierung - Preis & Kosten

Preis für die Parzellierung von Grundstücken. Der Preis beinhaltet das Einholen von Genehmigungen, Vermessungsarbeiten, Entfernen von alten Grenzsteinen, Setzen von neuen Grenzsteinen und der Eintrag neuer Grundstücksgrenzen in den Grundkataster. Endpreis variiert je nach Grundstücksgröße und dessen Wert.



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Vermesser, Vermessungstechniker, Geometer - Alles, was Sie wissen müssen

1. Geodäsie und Geodäten bzw. Geometer – was müssen Sie wissen?

Geodäten bzw. Geometer (Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen) führen Vermessungen im Außendienst durch, welche als Grundlage zum Erstellen geodätischer Pläne und Elaborate dienen. Deswegen sind Geodäten unverzichtbar im Bauwesen, in Agronomie und Forstwirtschaft, im Bergbau und in vielen Bereichen. Von Geometern erstellte Vermessungspläne bilden die Grundlage für die Planung von Gebäuden, Siedlungen, Straßen, Eisenbahnen und anderen Objekten. Um die Festpunkte (Vermessungspunkte) im Raum bestimmen zu können, benutzen Vermesser optische Instrumente, Trassierstangen, Maßbänder, in neuester Zeit aber auch GPS und LIDAR-Technologie, welche die Erstellung von 3D-Raummodellen ermöglicht.

Vermessungsbüro
Ein Geometer vermisst das Gelände und erstellt einen Vermessungsplan

Geodätische Leistungen umfassen ein breites Spektrum unterschiedlicher Tätigkeiten: geodätische Aufzeichnung, Eintragung in das Grundbuch bzw. in den Gebäudekataster, Grenzregulierung, Grenzmarkierung, Grundstückszusammenlegung (ugs. Kommassierung), Grundstücksteilung (Parzellierung), Absteckung des Gebäudes (Baukörperabsteckung), Grenzbegradigung, Bestimmung des Stockwerkseigentums, Luftbildvermessung usw. Die Leistungen von Vermessern sind durch das Vermessungsgesetz (VermG) und die zugehörige Vermessungsverordnung (VermV) geregelt.

1.1 Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV)

Das Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV) ist eine dem Bundesministerium für Digitalisierung und Wirtschaftsstandort nachgeordnete Bundesbehörde, welche für die amtliche Vermessung zuständig ist. Zu ihren Hauptaufgaben gehört unter anderem die Grundlagenvermessung, die Anlegung und Führung des Katasters zur Dokumentation der räumlichen Zuordnung der Eigentumsrechte an Grund und Boden und die topografische Landesaufnahme.

1.2 Vermessungsämter (VA)

Die Vermessungsämter sind dem Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV) nachgeordnete Dienststellen mit örtlich abgegrenzten Wirkungsbereichen, deren Aufgaben im Vermessungsgesetz definiert sind. Zu diesen Aufgaben gehören unter anderem Planprüfung und Beurkundung, Umwandlungsverfahren vom Grundsteuer- in den Grenzkataster, Führung des digitalen Katasterarchivs, Grenzvermessung und Planerstellung, Beratung und Information in Katasterangelegenheiten, Aktualisierung des Katasters sowie der Nutzungs-, Bodenschätzungs- und Adressdaten.

1.3 Zivilgeometer

Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen, landläufig auch Zivilgeometer oder kurz Geometer genannt, sind staatlich befugte und beeidete Ziviltechniker, welche die in diesem Beitrag eingangs beschriebenen Aufgaben erfüllen. Zivilgeometer müssen auch dann unabhängig und objektiv bleiben, wenn sie im Auftrag eines Klienten handeln (anders als z. B. Rechtsanwälte) und sind an die Verschwiegenheitspflicht gebunden.

1.4 Vermessungsbüro

Vermessungsbüros sind Zivilingenieurbüros, welche über entsprechende Zulassungen, Fachpersonal und die notwendige Ausrüstung (3D Laserscanner, Drohnen, Tachymeter, Inklinometer usw.) verfügen.

2. Wie wählt man einen Geometer aus?

Ein guter Geodäte bzw. Geometer muss über entsprechende Ausbildung, technisches Gerät und Kenntnisse der seinen Tätigkeitsbereich regelnden Gesetzgebung verfügen. Auf dem Portal DaiBau haben wir für Sie überprüfte Geometer versammelt. Sie können sich deren Leistungen, Standorte, Fotografien und die Meinungen vorheriger Kunden ansehen. Wenn sie geodätische Leistungen benötigen, können Sie mit wenigen Klicks eine Anfrage abgeben. Daraufhin werden Sie von interessierten Vermessungsbüros Angebote erhalten, die Sie miteinander vergleichen können, um den geeignetsten Auftragnehmer auswählen zu können.

3. Geodätische Leistungen

Geodätische Leistungen umfassen ein breites Spektrum unterschiedlicher Tätigkeiten. Die von staatlich befugten und beeideten Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen bzw. Geometern hergestellten Pläne sind öffentliche Urkunden, die benötigt werden, um z. B. Grenzen rechtswirksam zu machen oder Grundteilungen ins Grundbuch eintragen zu können.

3.1 Grenzvermessung, Grenzermittlung und -wiederherstellung

In der Natur werden Grenzen oft durch einen alten Stein, einen Weg oder etwas Ähnliches markiert. Allerdings markieren diese alten Grenzmarkierungen nicht immer die rechtliche Grundstücksgrenze. Wenn ein Grundstück bereits im Grenzkataster eingetragen ist, sind seine Grenzen rechtlich gesichert, was aber nicht bedeuten muss, dass sie auch vor Ort klar erkennbar bzw. markiert sind. Ein Geometer kann durch Grenzvermessung und die Festlegung der Grundstücksgrenze Klarheit schaffen. Bei der Grenzherstellung bzw. Grenzwiederherstellung werden die Grundstücksgrenzen unter ausschließlicher Wertung des Katasternachweises in die Natur übertragen und mit dem örtlichen Grenzverlauf verglichen. Darauf folgt die Abmarkung, also die rechtswirksame Kennzeichnung einer Grundstücksgrenze. Dazu werden vor Ort dauerhafte Grenzzeichen aufgestellt.

3.2 Grenzfeststellung

Wenn Unsicherheit über den Grenzverlauf herrscht (beispielsweise beim Ankauf eines Grundstücks) oder zur Klärung von Grenzstreitigkeiten wenden Sie sich an einen Geometer, der den Grenzverlauf für Sie feststellt. Grenzfeststellung kann wahlweise mit oder ohne Plan erfolgen. Ein Plan über den Naturbestand und Grenzverlauf wird gelegentlich von Behörden gefordert. Sehr wichtig ist das z. B. im Baugenehmigungsverfahren, da bei Unklarheiten oder Streitigkeiten über Grundgrenzen die Bauverhandlung abgebrochen werden kann. Dies kann zu erheblichen Verzögerungen der Baubewilligung und folglich zur Verteuerung des Bauprojektes führen. Nach §§ 850 bis 853 des Allgemeinen bürgerlichen Gesetzbuches dient das Grenzfeststellungsverfahren dazu, nicht im Grenzkataster enthaltene, unkenntliche oder streitige Grenzen erneut kenntlich zu machen oder zu berichtigen.

3.3 Lageplan zur Einverleibung in den Grenzkataster

Das Erstellen eines Lageplans zur Einverleibung in den Grenzkataster erfolgt ähnlich, wie das Erstellen eines Plans zur Grenzfeststellung (Plan über den Naturbestand und Grenzverlauf). Der Unterschied besteht darin, dass hier gleichzeitig das Grundstück in den Grenzkataster einverleibt wird, wodurch der Grenzverlauf rechtlich gesichert wird (wenn sich ein Grundstück lediglich im Grundsteuerkataster befindet, bietet das keine Rechtssicherheit). Eine Voraussetzung dafür ist die Zustimmung der Anrainer zum Grenzverlauf. Die Umwandlung von Grundstücken vom Grundsteuer- in den Grenzkataster bietet viele Vorteile, denn bei einem Grenzkatastergrundstück ist die Fläche eines Grenzkatastergrundstückes immer genau bekannt, die Grundstücksgrenzen haben Rechtssicherheit und Teile von Grenzkatastergrundstücken können nicht ersessen werden.

3.4 Teilungsplan und Grundstücksteilung bzw. Parzellierung

Nach österreichischem Recht ist bei jeder Veränderung von Grundstücksgrenzen die Errichtung von Urkunden und deren Eintragung in Kataster und Grundbuch erforderlich. Geschieht dies nicht, werden die neuen Eigentumsverhältnisse nicht rechtskräftig. Die neue Grenzsituation muss in einem Teilungsplan festgehalten werden, dessen formelle Erfordernisse durch das Liegenschaftsteilungsgesetz und das Vermessungsgesetz geregelt sind. Ein Teilungsplan ist eine Vermessungsurkunde, durch welche die bestehenden Grenzen eines Grundstücks dokumentiert und neue Grundgrenzen und Nutzungen ausgewiesen werden. Der Geometer dokumentiert in einer Gegenüberstellung die Ab- und Zuschreibungen von Teilflächen zwischen den betroffenen Grundstücken und behandelt zur Gänze die neu geschaffenen Grundstücke, ermittelt deren Fläche und bereitet die Einverleibung in den Grenzkataster vor. Ein Teilungsplan wird benötigt, wenn z. B. ein Teil eines Grundstücks verkauft werden soll, wenn ein Grundstück in Parzellen aufgeteilt oder bebaut werden soll oder wenn eine Grenze begradigt werden soll.

3.5 Grenzabsteckung

Grenzabsteckung kann mittels GPS-Messung auch an schwer zugänglichen Stellen auf den Zentimeter genau und rasch vorgenommen werden. Die Grenzpunkte werden in der Natur mit entsprechenden Grenzzeichen vermarkt. Grenzabsteckung wird in verschiedenen Situationen benötigt: bei Verlust von Grenzmarkierungen oder bei Grenzverhandlungen, zur Sicherstellung der Grundstücksgrenzen bei Bauvorhaben und zum Übertragen von Grenzpunkten aus Teilungsplänen, Parzellierungen und Kommassierungen in die Natur.

3.6 Grenzverhandlung

Staatlich befugte und beeidete Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen sind auch befugt, Grenzverhandlungen abzuhalten. Die Abhaltung einer Grenzverhandlung ist erforderlich, wenn ein Grundstück etwa im Zuge einer grundbuchamtlichen Teilung oder eines Grenzfeststellungsverfahrens in den Grenzkataster übergeführt werden soll. Dabei werden die Positionen der einzelnen Grenzpunkte der betroffenen Grundstücke in Anwesenheit aller Beteiligten festgelegt und vermarkt. Anschließend werden die Grenzpunkte vermessen und daraus ein amtlicher Plan erstellt. Erforderlich ist die schriftliche Zustimmung aller beteiligten Eigentümer zur festgelegten Grenze.

3.7 Bauplatzschaffung, Lage- und Höhenplan

Wer auf einer Liegenschaft bauen möchte, kann auf verschiedenartige Schwierigkeiten stoßen, von strittigen oder unsicheren Grundstücksgrenzen bis zu bauordnungswidrigen Zuständen bei bestehenden Gebäuden. Geometer stellen die Bauplatzeignung fest (Erhebungen bei Vermessungsamt und Grundbuch, Herstellen gesicherter Grundgrenzen usw.), führen die Erhebung der Katastralmappe durch (Erhebung vorhandener Urkunden im Vermessungsamt und ggf. Grundbuch, Grenzvermessung in der Natur usw.) und bei Bedarf regeln sie auch die Grenzen (Teilungsplan, Betreuung der Genehmigungsverfahren).

Die Basis für ein Bauprojekt bildet ein Lage- und Höhenplan, der von einem Geometer unter Berücksichtigung der staatlichen Festpunkte erstellt wird. Ein Lage- und Höhenplan wird in der Regel im Maßstab 1:200 oder 1:500 erstellt und beinhaltet alle wesentlichen Informationen wie Topografie, Kataster und Grundbuchsdaten, Einbauten, Fassadenansichten, Schnitte usw. Wenn die Nachbarn bezüglich des Grenzverlaufes keinen Einspruch erheben, ist dieser Vermessungsplan für alle, auch für die Behörde bindend.

3.8 Gebäudeeinmessung

Laut Bauordnung und laut Kataster müssen Gebäude einmessen werden. Bei der Gebäudeeinmessung wird der vorhandene Gebäudebestand aufgemessen, um die Liegenschaftskarte zu vervollständigen. Bei der Messung werden die Ecken eines Gebäudes aufgemessen und zur Kontrolle und Ergänzung zusätzlich die Längen der Gebäudeseiten erfasst.

3.9 Zusammenlegung oder Kommassierung

Eine Grundstückszusammenlegung (ugs. auch Kommassierung genannt) ist eine planmäßige Flurneuordnung, welche unter Leitung und Anordnung der Agrarbehörde erfolgt. Eine Zusammenlegung hat das Ziel, die Flurgestaltung den modernen landwirtschaftlichen Erfordernissen anzupassen.

3.10 Grenzbegradigung

Die Eigentümer zweier benachbarter Grundstücke können einvernehmlich eine Grenzbegradigung zwischen ihren Grundstücken vereinbaren, damit jeder sein eigenes Grundstück besser nutzen kann.

3.11 Stockwerkseigentum

Das Stockwerkseigentum ist das verbücherte, also im Grundbuch eingetragene Eigentum an einem Stockwerk in einem Haus, das kein Superädifikat ist. Beim Ermitteln des Stockwerkseigentums erstellt der Geometer zuerst eine geodätische Aufnahme, die als Grundlage für einen Stockwerksplan und ein entsprechendes Elaborat dient.

3.12 Luftbildvermessung

Die Luftbildvermessung mittels einer Drohne gehört zu den neueren Vermessungsleistungen. Aus Luftbildern lassen sich leichter Daten über schwer zugängliche Gebiete gewinnen. Außerdem kann mithilfe der Luftbildvermessung auch ein 3D-Computermodell erstellt werden, das als Grundlage für weitere Planung dient.

DAIBAU.AT, HILFE BEI DER BEURTEILUNG VON INVESTITIONEN UND BEI DER AUSWAHL EINES AUFTRAGNEHMERS FÜR IHR ZUHAUSE



GRUNDSTÜCK VERMESSEN UND BAULINIE ANGEBEN

Sehr geehrte Damen und Herren,

bitte um ein Angebot für Grundstück, Vermessung und die angaben der Baulinie.

Bitte um Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen

1080 1 bis 1800 €


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VERMESSUNGSPLAN MIT HÖHENSCHICHTENLINIEN

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich benötige einen Vermessungsplan mit Höhenschichtenlinien (DWG/dxf-Format). Es handelt sich um zwei Grundstücke, die noch zusammengelegt werden.

Bitte um Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen 3600 1 bis 6000 €


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VERMESSUNG (GARTEN FÜR EINREICHPLANUNG)

Sehr geehrte Damen und Herren,

bitte um ein Angebot – für die Errichtung eines Kellers unter der Terrasse (nicht angebunden an das Haus) muss eine Vermessung des Grundstücks gem. NÖ Bauordnung erfolgen.

Bitte um Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen 990 1 bis 1650 €


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ANGEBOTE ERHALTEN





PREIS, GRUNDSTÜCK-VERMESSUNG (GEOMETER), 229 M2
Vermessungsbüro, Rauchwart

1080 € bis 1800 €

PREIS, GRUNDSTÜCK-NACHVERMESSUNG, 4 STK.
Vermessungsbüro, Pernersdorf

1800 € bis 3000 €

PREIS, REALTEILUNG EIES GRUNDSTÜCKS, 1 STK.
Vermessungsbüro, Ludersdorf-Wilfersdorf

4500 € bis 7500 €

PREIS, GRUNDSTÜCK-VERMESSUNG, 1 STK.
Vermessungsbüro, Vorderweißenbach

2250 € bis 3750 €

PREIS, GRUNDSTÜCKVERMESSUNG, 1 STK.
Vermessungsbüro, Würflach

1080 € bis 1800 €

PREIS, VERMESSUNG DER LIEGENSCHAFT, 450 M2
Vermessungsbüro, Wien Hietzing

2250 € bis 3750 €

PREIS, VERMESSUNG FÜR GRENZKATASTER, 1200 M2
Vermessungsbüro, Großwarasdorf / Veliki Borištof

3600 € bis 6000 €

PREIS, GRUNDTEILUNG, 50 M²
Vermessungsbüro, Asten

4500 € bis 7500 €

PREIS, GRENZSTEINE, 2 HA
Vermessungsbüro, Olbendorf

2880 € bis 4800 €

PREIS, VERMESSUNG EINER ZAUNLINIE, 1 STÜCK
Vermessungsbüro, Graz 17 Puntigam

1350 € bis 2250 €

PREIS, GRUNDSTÜCKSVERMESSUNG, 106 M²
Vermessungsbüro, Seekirchen am Wallersee

1800 € bis 3000 €

PREIS, EINMESSUNG (KELLERGESCHOSS, BODENPLATTE, EINFAMILIENHAUS), 4 ECKEN, 600 M2
Vermessungsbüro, Pörtschach am Wörther See

990 € bis 1650 €

PREIS, GRUNDSTÜCKSGRENZE FÜR GARTENMAUER VERMESSEN, 30 M, 4 PUNKTE
Vermessungsbüro, Gunskirchen

2880 € bis 4800 €

PREIS, GRUNDGRENZE VERMESSEN, 200 M2
Vermessungsbüro, Mistelbach

720 € bis 1200 €

PREIS, GRENZVERMESSUNG, 4 STK.
Vermessungsbüro, Heidenreichstein

720 € bis 1200 €

PREIS, GRUNDVERMESSUNG, 1 STK
Vermessungsbüro, Großnondorf

990 € bis 1650 €

PREIS, VERMESSUNG EINES GESCHÄFTSLOKALS, 120 M²
Vermessungsbüro, Wien Döbling

900 € bis 1500 €

PREIS, GRENZVERMESSUNG ZU NACHBARGRUNDSTÜCK, CA. 135 LFM
Vermessungsbüro, Draßmarkt

1800 € bis 3000 €

PREIS, HAUS EINMESSUNG FÜR FERTIGSTELLUNGSANZEIGE, 1 STK
Vermessungsbüro, Frauenkirchen

2250 € bis 3750 €

PREIS, VERMESSUNGSPLAN, 1 STÜCK
Vermessungsbüro, Leoben

1350 € bis 2250 €

PREIS, GRUNDABTEILUNGSVERFAHREN, RÜCKSTELLUNG VON ABTRETUNGEN, 250 M2
Vermessungsbüro, Wien Döbling

4500 € bis 7500 €

PREIS, VERMESSUNGSTECHNIKER (2 GRUNDSTÜCKE), 615 M2 UND 596 M2
Vermessungsbüro, Neudorf / Novo Selo

4500 € bis 7500 €

PREIS, PARZELLIERUNG, 1 STK
Vermessungsbüro, Poggersdorf

4500 € bis 7500 €

PREIS, HÖHENVERMESSUNG, CA. 1300M2
Vermessungsbüro, Drösing

1170 € bis 1950 €

PREIS, GRUNDSTÜCKVERMESSUNG, 450 M2
Vermessungsbüro, Wien Liesing

900 € bis 1500 €

PREIS, LAGE- UND HÖHENPLAN, 500 M2
Vermessungsbüro, Wien Penzing

1800 € bis 3000 €

PREIS, GEOMETER FÜR EINREICHPLAN , 442 M2
Vermessungsbüro, Wien Hernals

1080 € bis 1800 €

PREIS, VERMESSUNG DES BAUPLATZES, 528 M2
Vermessungsbüro, Himberg

1800 € bis 3000 €

PREIS, FESTLEGUNG DER EINFAHRTSGRENZE, CA.25M
Vermessungsbüro, Graz 11 Mariatrost

540 € bis 900 €

PREIS, GRUNDSTÜCKSTEILUNGSPLAN, 400 M2
Vermessungsbüro, Zurndorf

4500 € bis 7500 €

PREIS, GRENZKATASTER/GRUNDSTÜCKSVERMESSUNG, 750 M2
Vermessungsbüro, Perchtoldsdorf

1080 € bis 1800 €

PREIS, GRENZPUNKTE FINDEN WIR NICHT MEHR, LAUT BESICHTIGUNG
Vermessungsbüro, Mistelbach

450 € bis 750 €

PREIS, DIGITALER HÖHENPLAN (DWG, DFX), 583 M²
Vermessungsbüro, Rauchenwarth

2160 € bis 3600 €

PREIS, LAGE- UND HÖHENPLAN (EV. GRENZFESTSTELLUNG AN DER STRAßENSEITE+WESTEN), 428M²
Vermessungsbüro, Wien Hietzing

1800 € bis 3000 €

PREIS, GRUNDSTÜCKVERMESSUNG (ALTBESTAND), 2000 M2
Vermessungsbüro, Gratwein-Straßengel

1800 € bis 3000 €

PREIS, VERMESSUNG (DOPPELGARAGE), 4 GRENZSTEINE
Vermessungsbüro, Windischgarsten

720 € bis 1200 €



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