Die Gewährleistung für Fertigstellungsarbeiten und Bauarbeit

Die gesetzliche Gewährleistungsgarantie und die vertragliche Garantie

Jede Dienstleistung, die durchgeführt wurde, was auch die Dienstleistungen von Bau- und Ausbauarbeiten inkludiert, hat laut Gesetz eine ein jährige Garantie und eine zwei jährige Gewehrleistung, unabhängig von der Art des Vertrags, den Sie unterzeichnet haben. Dies bedeutet, dass der Handwerker oder Auftragnehmer verpflichtet ist, innerhalb von acht (8) Tagen nach einer schriftlichen Beschwerde zu antworten. Auch wenn Sie mit ihm keinen Vertrag geschlossen haben, ist er dennoch verpflichtet, den Fehler zu beheben.

Der gesetzliche Schutz für gut abgeschlossene Bauarbeiten ist sehr kurz, angesichts der Tatsache, dass wir im Haus oder einer Wohnung lebenslang leben. Daher ist es sehr wichtig, dass der Auftragnehmer Garantien im Vertrag oder allgemeine Geschäftsbedingungen angibt.

Bei speziellen Dienstleistungen und auch im gelben Vertragsbuch FIDIC werden Empfehlungen vorgeschrieben, die die Bauarbeiten nach der Übergabe des Objekts für den Handwerker oder Auftragnehmer für 10 Jahre zu einer Gewährleistung verpflichten. Für Dachdecker, Verputzarbeiten und andere Arbeiten, bei denen dauerhafte Befestigungselemente eingebaut werden, bieten die Auftragnehmer üblicherweise eine Garantie von 10 Jahren.

Damit Sie mit der Arbeit des Auftragnehmers zufrieden sind, sollten Sie bereits zu Beginn mehrere Angebote erhalten und sie vergleichen. Beim Vergleich der Angebote sollten auch alle wesentlichen Elemente des Angebots verglichen werden.

Ein sehr großer Fehler wäre es, wenn Sie im Vertrag ausschließlich dem Preis ihre Aufmerksamkeit schenken. Vielleicht ist in diesem Moment wirklich der niedrigste Preis für den Bau oder für die Ausbauarbeiten für Sie der wichtigste Faktor, aber es ist dennoch notwendig, die Vertragslaufzeit ab Arbeitsbeginn zu überprüfen, bzw. zu überprüfen, ob im Vertrag monatlichen Buchungsbeträge oder ein Pauschalbetrag festgelegt wird. Überprüfen Sie auch die Referenzen und die Empfehlungen des Auftragnehmers und überprüfen Sie ob Vertragsstrafen aufgeführt sind. Vor allem sollten Sie auch fragen, welche Garantie der gewählte Auftragnehmer anbietet.

Mit dem Auftragnehmer schaffen Sie eine Vereinbarung, in der Sie alle wesentlichen Elemente definieren: den Arbeitsumfang, den Preis, die Lieferzeit und vor allem die Garantie auf die geleistete Arbeit, und die Frist für die Korrektur von Fehlern. Oft wird der größte Teil der Arbeit innerhalb der Frist ausgeführt, aber dann kann es sein, dass man sehr lange warten muss, bis kleinere Mängel beseitigt werden. Davor kann man sich mit einem Vertrag schützen.

Für die ausgeführte Dienstleistung ist der Auftragnehmer verpflichtet eine Rechnung auszustellen, die in sich ausreichend gebrochen ist, damit Sie die Richtigkeit der Quantität und Qualität der Dienste überprüfen können.

Drei Schritte, die Sie unternehmen können, falls Sie nicht mit dem Auftragnehmer zufrieden sind:

Aber was sollten Sie tun, wenn ein Fehler auftritt, wenn beispielsweise Fliesen abbrechen? Wenn die Dienstleistung nicht ordnungsgemäß oder entgegen der Vereinbarung durchgeführt wurde, können Sie abhängig von der Art der Dienstleistung zwischenfolgenden Forderungen wählen. Zunächst haben Sie die Möglichkeit, dass der Auftragnehmer die Mängel beseitigt oder die Dienstleistungen erneut durchführt. Weiters können Sie den Teil des Betrags zurückfordern, welcher im Verhältnis zu den Mängeln der Dienstleistungen steht. Und die dritte Möglichkeit wäre, die in seltenen Fällen in Betracht gezogen werden sollte, dass der Auftragnehmer den gesamten bereits gezahlten Betrag zurückzahlt.

Es sollte beachtet werden, dass Sie vor der Auswahl des Auftragnehmers und dem Beginn der Arbeit noch eine Pro-forma-Rechnung anfordern. Dies ist notwendig für den Fall, dass der Auftragnehmer in der Pro-forma-Rechnung eine explizite Preisgarantie ausstellt, welche er nur in Ausnahmefällen erhöhen könnte. Wenn jedoch der Auftragnehmer Ihnen eine Pro-forma-Rechnung ohne die ausdrückliche Garantie ausstellt, muss er Sie sofort informieren, sobald er festgestellt hat, dass der Preis auf der Pro-forma-Rechnung überschritten wird.

Alle Anbieter auf der DaiBau-Plattform bieten eine Garantie. Wenn Sie eine Baufirma, Dachdecker, Maler, Keramiker, elektrische Installationen, Klempner oder jemand anderes für Ihre Projekt und Renovierung benötigen, senden Sie uns Ihre Anfrage!

Weitere Informationen zu Preisen erhalten Sie beim Baukostenrechner.

Sollten Sie Unterstützung beim Bau benötigen, nutzen Sie die DaiBau Plattform und senden Sie ihre Nachfrage an uns! 

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