Thermenwartung, Gasthermenwartung, Wien.

Häufig gestellte Fragen zur Gasthermenwartung

Besteht eine gesetzliche Pflicht zur Gasthermenwartung?

Ja, Gasthermenwartung ist in Österreich Pflicht. Egal ob Sie Ihre Therme zur Warmwasseraufbereitung oder zum Heizen nutzen, müssen Sie diese regelmäßig warten lassen. Bei Verstößen gegen die Überprüfung der Gasgeräte müssen Sie mit einer Geldstrafe von bis zu 7.300 € rechnen. Auch wenn Sie es versäumen, erkannte Schäden zu beheben, müssen Sie mit einer Strafe rechnen. Zudem stellen fachgerechte Installation und Wartung gemäß der Bedienungs- und Betriebsanleitung sowie den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Voraussetzung für die Geltendmachung der Gewährleistungs- und Garantieansprüche dar. Deshalb muss jede Thermenwartung schriftlich festgehalten werden und der Gasgerätetechniker muss eine Wartungsplakette am Gerät anbringen. Vergessen Sie nicht, alle Wartungsbelege sorgfältig aufzubewahren.

Wer ist für die Thermenwartung in Mietwohnungen verantwortlich?

Laut Wohnrechtsnovelle von 2015 hat die Wartungskosten der Mieter, die Kosten für den Erhalt der Therme jedoch der Vermieter zu tragen. Die Wartung umfasst die Überprüfung der Funktionstüchtigkeit der Therme sowie Maßnahmen, mit denen diese langfristig gewährleistet wird (hauptsächlich Reinigung des Geräts). Die Reparatur von Schäden gilt dagegen als Erhaltung der Thermenanlage. Somit muss der Mieter den regelmäßigen Thermenservice bezahlen, die Rechnung für etwaige Reparaturen oder den Austausch einer kaputten Therme geht jedoch an den Vermieter bzw. die Hausverwaltung. Der Mieter muss anhand der Wartungsprotokolle nachweisen können, dass die jährliche Wartung durchgeführt worden ist.

Wie häufig muss die Therme gewartet werden?

Gasthermen und andere Heizgeräte müssen in der Regel 1 Mal im Jahr fachkundig gewartet werden. Die vorgeschriebenen Wartungsintervalle unterscheiden sich je nach Bundesland und Art der Gastherme. Bei einigen neueren Modellen reicht es aus, alle 2 Jahre einen Thermenservice durchzuführen. Bei älteren Geräten ist es genau umgekehrt – diese müssen häufiger gewartet werden.

Welche Leistungen gehören zur Thermenwartung?

Zur Thermenwartung gehören die Überprüfung der Funktionstüchtigkeit und die Reinigung der Gastherme. Bei einer standardmäßigen Wartung werden zuerst Brenner, Wärmetauscher (samt Lamellen) und Innenraum der Therme gereinigt. Danach werden die Einstellungen überprüft und bei Bedarf optimiert. Auch das Ausdehnungsgefäß muss überprüft werden. Falls nötig, werden Zündelektroden und andere Verschleißteile ausgetauscht. Beachten Sie, dass der Austausch von Verschleißteilen einen Mehraufwand darstellt und extra verrechnet wird. Zum Schluss wird eine Funktionsprüfung durchgeführt. Bei älteren Geräten oder solchen, die besonders häufig in Verwendung sind, kann eine umfangreichere Wartung erforderlich sein. Dann werden beispielsweise Brenner und Wärmetauscher samt Lamellen zwecks Reinigung ausgebaut. Auch der Innenraum der Therme wird besonders gründlich gereinigt. Bei Funktionsstörungen hilft sich der Gasgerätetechniker bei der Fehlersuche mit den alten Wartungsprotokollen. Gelegentlich wird auch eine Abgasmessung durchgeführt. Die Vorschriften zur Häufigkeit der Messung variieren je nach Bundesland.

Welche Vorteile bringt die jährliche Thermenwartung?

Der wichtigste Vorteil und der Grund, warum Gasthermenwartung gesetzlich vorgeschrieben ist, ist die Erhöhung der Sicherheit. Wenn Brenner, Wärmetauscher und andere Bauteile nicht gereinigt oder unsachgemäß gewartet werden, verläuft die Verbrennung nicht mehr optimal und es kommt zu erhöhtem Ausstoß von Kohlenmonoxid. In den Geräten sind zwar Abgasaustrittswächter eingebaut, doch diese bieten keinen vollständigen Schutz. Regelmäßiger Service erhöht auch die Lebensdauer der Gastherme, weil Funktionsstörungen früh erkannt und behoben werden, sodass keine Folgeschäden entstehen. Weil das frühzeitige Beheben von Funktionsstörungen kostengünstiger ist als die Reparatur fortgeschrittener Schäden und eine sachgemäß gewartete und optimal eingestellte Therme weniger Energie verbraucht und seltener Störungen und Ausfälle verursacht, sparen Sie durch die Wartung auch Geld. Noch ein Hinweis: Versuchen Sie niemals, Wartungs- oder Reparaturarbeiten an Ihrer Therme selbst durchzuführen, da Sie leicht mehr Schaden als Nutzen anrichten könnten. Gasthermenwartung darf ausschließlich von fachkundigen Personen vorgenommen werden.

Welche Anzeichen deuten auf eine Störung im Betrieb der Gastherme hin?

Das erste Anzeichen ist ein Rückgang der Heizleistung. Wenn Sie feststellen, dass der Raum nicht so effizient wie gewohnt beheizt wird oder die Temperatur im Raum nicht gehalten wird, kann dies ein Anzeichen für Probleme mit dem Heizgerät sein. Auch ungewöhnliche und laute Geräusche deuten auf einen Defekt der Gastherme hin. Achtung: Kohlenmonoxid ist sehr gefährlich, aber geruchlos, weshalb der Austritt dieses Gases eigentlich nicht wahrnehmbar ist. Moderne Gasthermen zeigen im Falle eines Defekts auf dem Display einen Fehlercode an. Zum Glück kann der Defekt oftmals schon mit einer gründlichen Reinigung behoben werden. Nach einigen Jahren des Gebrauchs ist ein leichtes Verstellen des Brenners möglich, der dann nachjustiert werden muss. In diesem Fall kann es ausreichen, die Therme von der Stromversorgung abzutrennen und kurz darauf wieder anzuschließen (am besten durch kurzzeitiges Ausschalten der Sicherung im Raum). Das ist aber auch schon alles, was Sie selber tun können – alles Weitere erledigt der Gasgerätetechniker.

Was tun, wenn die Therme nach Gas riecht?

Die Wahrscheinlichkeit, dass Erdgas aus der Gastherme in der Wohnung austritt, ist sehr gering. Wenn Menschen feststellen, dass die Therme nach Gas riecht, verwechseln sie den Gasgeruch häufig mit dem Geruch von Abgas. Insbesondere bei raumluftabhängigen Geräten älteren Baujahrs kann es vorkommen, dass Abgase in geringen Mengen austreten. Dies bleibt oft unbemerkt und ist meistens auch unbedenklich. Zur Sicherheit sollten Sie in solchen Fällen aber immer den Wartungsdienst rufen! Kohlenmonoxid ist dagegen farb- und geruchslos, und außerdem reizt die Atemwege nicht, sodass der Gasgeruch nicht auf einen Kohlenmonoxid-Austritt zurückzuführen ist. Im Fachhandel sind deshalb entsprechende Warngeräte (Kohlenmonoxid-Melder) erhältlich, die auch noch sehr günstig sind.

Was tun, wenn die Gastherme laute Geräusche macht?

Moderne Gasthermen sind mittlerweile so gut schalloptimiert, dass sie nur leise Betriebsgeräusche von sich geben. Im Normalfall hört man lediglich ein leises Summen, wie bei einem Kühlschrank. Deshalb deuten gut hörbare Geräusche (lautes Pfeifen, Klopfen, Klackern, Gluckern… ) normalerweise auf einen Defekt hin. Allerdings sind für die Geräuschkulisse oftmals Heizkörper oder Rohrleitungen verantwortlich, denn Geräusche entstehen nicht immer dort, wo sie schließlich zu hören sind. Geräusche, die von der Gastherme verursacht werden, sind nahe der Gastherme, aber auch an der Abgasmündung, wo das Abgasrohr endet, zu hören. Kontaktieren Sie in solchen Fällen umgehend den Wartungsdienst.

Welche Arten von Gasthermen gibt es?

Bei Gasthermen trifft man auf die Ausdrücke Kombitherme, Heiztherme, Brennwerttherme, Therme mit Kaminanschluss, Wärmezentrum, Boilertherme und Außenwandtherme. Eine Kombitherme dient sowohl der Raumheizung als auch der Warmwasserbereitung, während eine Heiztherme nur zum Heizen eingesetzt wird (Warmwasserbereitung kann nur indirekt über einen externen Warmwasserspeicher erfolgen). Eine Brennwerttherme ist eine Gastherme, die mit Brennwerttechnik arbeitet und daher besonders effizient ist. Thermen mit Kaminanschluss sind konventionelle Gasthermen, die an den Kamin angeschlossen sind. Wenn die Heiztherme mit einem von ihr indirekt beheizten Beistellspeicher (Warmwasserboiler) kombiniert wird, spricht man von einem Wärmezentrum bzw. einer Wärmezentrale. Wandhängende Wärmezentren werden als Boilerthermen bezeichnet. Eine Außenwandtherme ist eine raumluft-unabhängige Gastherme, bei der die Frischluft (Verbrennungsluft) per Ventilator von außen in die Brennkammer der Therme angesaugt wird.