Haus Sanierung - Beratung, Preise, Wien Ottakring

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Guten Tag!

Das Haus meiner Eltern ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1980.

Das Haus ist ein Doppelhaus in gekuppelter Bauweise auf zwei Grundstücke. Der Nachbar und meine Eltern sind jeweils Eigentümer der eigenen Hälfte des Hauses.
Das Haus ist im klassischen Stil, mit Fenster und Türrahmen sowie ein Gesims aus Putz und ein Balkon straßenseitig erbaut.

Das Erdgeschoss ist verputzt, das Obergeschoss ist "hinter" der Dachhaut (Mansarddach auf Holzdachstuhl Asbest lasting)

Der Nachbar hat Angebote für die Sanierung der Fassade und weitere Maßnahmen eingeholt und möchte, dass wir an Bord sind.

Suche jemanden für die Planung der Sanierung und Beratung. Der Architekt soll die Arbeiten der Fachplaner koordinieren, wir werden keine Änderungen des Layouts vornehmen.
Haben noch einige Fragen: Sind wir gezwungen unsere Hälfte auch zu Sanierung wegen der gekuppelten Bauweise?
Ist die thermische Sanierung einreichpflichtig?
Wer erstellt und wozu brauch ich einen Energieausweis für die Förderung, wie hoch ist diese?
Brauche ich dazu einen Architekten? Bauphysiker?
Wer plant die neue Heizungsanlage? (derzeit sind die Gaskosten sehr hoch)
Wie berechnet sich der Vorteil dieser Sanierung?
Wer macht eine Bestandsaufnahme und schlägt was vor?
Bitte um Kontaktaufnahme.

Danke.
Mit freundlichen Grüßen

Amin