Generalunternehmer für Umbau, Preise, Pöttsching

Weitere Informationen:

• Haben Sie eine Baugenehmigung – diese ist notwendig, falls Sie die Konstruktion verändern wollen? noch nicht, in Abhängigkeit der tatsächlichen Maßnahmen
• Haben Sie einen Plan, ein Leistungsverzeichnis oder zumindest eine Skizze? Übersichtsskizzen + grober Leistungsumriß
• Wie groß ist da Hauses und wie alt ist es? ca. 250m²; unterschiedliche Bauphasen (ältester Bereich 1954)
• Was soll innen alles erneuert werden; Flächen und Dimensionen? Neue Raumaufteilung, Bodenaufbau+Beläge, Bad Sanitär, Heizung, Türen; rd. 162m²
• Was soll außen erneuert werden (Fassade, Dach, Fenster); Flächen und Dimensionen? Fenster, Eingangstüre und WDVS-Fassade, Dachergänzungen, Regenrinnen

Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen für den Umbau unseres bestehenden Hauses (aus dem Jahre 1957+) in 7033 Pöttsching, einen Generalunternehmer bzw. Teil-GU.
 
Geplant wäre Baubeginn im Herbst 2020 und Fertigstellung im Sommer 2021.
 
Grober Umriss der zu erbringenden Leistungen:
-Abbruch Wände, Fußboden-, Wand- und Deckenbeläge (wurde zum Teil von uns begonnen und wäre dann gegebenenfalls nach tatsächlichem Aufmass abzurechnen)
-Vergrößerungen der InnenTüren auf Durchgangslichte 2m (in den Plänen noch fälschlich mit 2,10m eingetragen)
-Abbruch Kamine 2x  + Decken und Dachergänzung (1 Kamin bis Dü.EG Abbrechen und 1x komplett Dach bis EG)
-Abbruch Fenster inkl. UP-Rolladenkästen und Montage neuer Kunststofffenster mit Elektrischer AP-Rollläden + Insektenschutzgitter (möglicherweise erforderliche Ergänzung eines Überlagers)
-Abbruch Eingangstüre und Montage neuer Türe
-Diverse Ausmauerungen, neue Wände (Trockenbau oder Ziegel)
-WDVS (rd. 16cm EPS+) inkl. Gerüstung und Anpassung Dachtraufe
-Demontage Vordach im Hofbereich
-Austausch Dachrinne + RAR gegen beschichtete Alurinnen und Rohre
-Wand- + Deckendämmung Deckenuntersichten in Wirtschaftsräumen zu beheizten Bereich
-Dämmung oberste Geschoßdecke am Dachboden + Dampfbremse an Deckenunterseite 1.OG
-Putzausbesserungen + Ergänzungen
-Fußbodenaufbau neu inkl. Fußbodenheizung
-Neue Fliesenbeläge in Bädern, WC und Küche
-Neue Parkettbeläge restliche Zimmer
-Abbruch bestehenden Fliesenbelag Stiege und Neubelegung mit Holz passend zum Parkett
-Glattspachteln Wände + Decken inkl. Glasgewebeeinlage zur Rissüberbrückung + Malerarbeiten
-Neue Innetüren
-Wäscheabwurfschacht D300
-Haustechnische Installationen:
+Luftwärmepumpe (Heizen+Kühlen) inkl. aller Erforderlicher Installationen
+Fußbodenheizung
+Demontage Heizkörper und Leitungen, Anpassung der Leitungen + Neuinstallation
+Anschluss Heizkörper im Bestandsbereich EG
+Installation + Ausstattung 2xBäder, 2xWC und 2xKüche
+Hebeanlage mit Hexler
+Dunstabzug Küche D200

-Elektroinstallation erfolgt durch uns.
 
Alternative Variante:
-Anstelle Luftwärmepumpe, neue Gasheizung; Rohre bleiben Bestand, lediglich Ergänzung der beiden Kinderzimmer; Fußbodenheizung entfällt, Beheizung über neue Heizkörper
-neuer Kamin für Gasheizung
-WDVS entfällt, lediglich Ausbesserung im Bereich Fenster+ Anstrich Fassade (ohne Feuermauer Nachbar)
-Dämmung oberste Geschoßdecke entfällt
-Wand- Deckendämmung Wirtschaftsräume entfällt
-Demontage Vordach entfällt
-Größenanpassung Fenster entfällt, Neue Fenster in die bestehenden Leibungen
 
Besonderheit: Teile des EG bleiben bewohnt, hier erfolgt nur die Ertüchtigung der Heizung sowie der Austausch der Fenster (inkl. Malerausbesserungen im Anschlussbereich). Der 1954 errichtete Bereich besteht aus Tramdecken!
 
Wir würden uns sehr über einen gemeinsamen Beratungstermin freuen.
 
Mit freundlichen Grüßen
 
Yvonne und Gernot Engerth

Gernot