König Franz | Pentaplan

Königliches Wohnen in bester Grazer Lage

In bester Grazer Lage, im zentral gelegenen und beliebten Bezirk Geidorf, in dem sich unter anderem auch die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum befinden, steht das Wohngebäude „König Franz“. Das vom Grazer Architekturbüro Pentaplan ZT-GmbH geplante Gebäude ging als Sieger aus einem Architekturwettbewerb hervor und wurde für den österreichischen Bauherrenpreis 2022 nominiert.

©paul-ott_KonigFranz_014.jpg — Das Gebäude mit vier Obergeschossen wirkt trotz seines Volumens sehr leicht. (Foto: Paul Ott)

Ein Architekturensemble mit unverwechselbarer Silhouette

Auf einem schlichten Grundbaukörper mit Deck-Wohnungen sitzen 11 Roof-TopHäuser, die dem Ensemble eine unverwechselbare Silhouette verleihen. Zwei Treppenhäuser erschließen die 41 Wohnungen. Der Baukörper liegt sowohl mitten in der Stadt, als auch in einem ruhigen, grünen Gartenhof. Die raumhohen Verglasungen und Schiebetüren der Deck-Wohnungen verleihen das Gefühl, direkt im Grünen zu wohnen.

KÖNIG FRANZ © jakob vinzenz zöbl-78.jpg — Auf dem Grundbaukörper sitzen 11 Roof-TopHäuser. Die Zimmererarbeiten wurden von der Firma Strobl Bau - Holzbau GmbH ausgeführt, die schon seit 1974 in dem Holzbau tätig ist. (Foto: Jakob Vinzenz Zöbl)

©paul-ott_KonigFranz_057.jpg — Die raumhohen Verglasungen und Schiebetüren der Deck-Wohnungen verleihen das Gefühl, direkt im Grünen zu wohnen. (Foto: Paul Ott)

Die Bauvolumina als Weiterführung des historischen Vorbildes

Das Freiraumkonzept interpretiert den ursprünglichen Geist der Anlage als Kleinlandwirtschaft im städtischen Kontext neu und baut auf diesen Qualitäten auf. Wesentliche Relikte dieser historischen Anlage sind die klar mittels Liguster-Hecken und Hainbuchen gefassten Freiraumbereiche. Die neuen Bauvolumen werden nun als Intarsie in die bestehende Anlage integriert und als Weiterführung des historischen Vorbildes, wiederum mit Hecken gefasst. Durch die Verbindung mit der Bestandsbepflanzung ergeben sich wechselnde Raumabfolgen und -nutzungen für die Außenanlagen. Den privaten Gärten vorgelagert, werden Obstbäume, Wasserstellen, gemeinschaftliche Hochbeete, Beerensträucher, ein Spielplatz und mehrere Sitzbereiche durch einen mäandrierenden Weg verbunden.

KÖNIG FRANZ © jakob vinzenz zöbl- 35.jpg — Die Wohnanlage befindet sich in einem grünen Gartenhof. (Foto: Jakob Vinzenz Zöbl)

Die Bauweise

Die tragende Struktur des Gebäudes ist in Stahlbeton- und die Innenwände in Trockenbauweise ausgeführt. Die massiven Geschoßdecken werden mittels Betonkernaktivierung zur Kühlung der Wohnräume verwendet. Die drei Sockelgeschoße sind mit einer gläsernen Vorhangfassade in Holz-Pfosten-Riegelbauweise verkleidet. Mit den voll verschließbaren Zip-Screens auf den vorgelagerten, umlaufenden Balkonen, werden die transparenten Wohnräume mit privaten Außenbereichen räumlich erweitert. Die Rooftophäuser sind mit vorgehängter und hinterlüfteter Holzfassade mit Mineralwolldämmung verkleidet. Die flach geneigten Satteldächer der obersten Dachebene, sind mit Kautschukbahnen (EPDM) abgedichtet.

Durch die konsequente schwarze Farbgebung bis ins letzte Detail fügen sich alle unterschiedlichen Fassadenmaterialien zu einem stimmigen Gesamtensemble zusammen.

Projekt:

Name des Projektes: König Franz

Architektur, Interieur, Außengestaltung: Pentaplan ZT-GmbH

Bauherrschaft: PVI Projektentwicklungs- und Verwertungsgesellschaft m.b.H.

Fotografie: Paul Ott, Jakob Vinzenz Zöbl

Planungsjahr: 2016-2022

Ausführungsjahr: 2019-2022

Gebäudegröße: NF 2925m², 41 WE

Stockwerke: 5

Grundstücksgröße: 4328m², Bebaute Fläche 945m²

Auftragnehmer

Zimmerei: Strobl Bau - Holzbau GmbH

Fenster und Türen: KAPO Fenster und Türen GmbH

Begrünung: Ecker-Eckhofen Gartengestaltung KG

In Zusammenarbeit mit dem Bauherren hat die Baumschule Ecker die Außenanlagen geplant und ausgeführt. Dazu gehört die Verpflanzung sämtlicher Pflanzen im Grünraum und die Verlegung des Rollrasens. Es wurden Bäume, Ziersträucher und ein Naschgarten mit Beerenobst gepflanzt, sowie diverse Obstbäume. Gesorgt wurde auch für die Bewohner von »König Franz«: Für sie wurden Hochbeete befüllt, um eine Pflanzfläche für Kräuter und Gemüse zu schaffen. Kirchlorbeerhecken wurden für die Trennung der Privatgärten vom Allgemeinbereich verwendet. Auch für die Dachbegrünung war die Baumschule Ecker zuständig.

Dach, Dacheindeckung: COVERiT Flachdachabdichtungstechnik GmbH

Schwarze farbechte Oberfläche, unendlich viele Details, höchste Qualität. Genau die Ansprüche die sich NOVOTAN von COVERIT täglich stellt.
Sauber ausgeführt vom Dachdecker wurde ein mechanisch fixiertes Warmdach hergestellt. Die gesamte Dachfläche teilt sich in verschiedenste Kleinflächen, die mit einem ausgeklügeltem System von konischen Bahnen überzogen wurden. Für jeden Einbau wurden nach Maß, Sonderformteile produziert und eingeschweißt. Die Entwässerung erfolgt mit einer eingelegten Folienrinne die dicht mit der Dachhaut verschweißt ist.
Überlaufsichere Ortgangdetails sorgen für schlanke Ansichten.
Das vom Architekt erschaffene Meisterwerk wurde durch die technische Umsetzung von COVERIT und die handwerkliche Höchstleistung vom Dachdecker zum Gesamtkunstwerk.

Bodenbeläge: EcoFloors GmbH

Der Meisterbetrieb EcoFloors GmbH macht seit Oktober 2013 Wohnträume wahr. Wir unterstützen Sie mit Ihrem Vorhaben aber nicht nur mit langjähriger Erfahrung, sondern auch individuellen und maßgeschneiderten Lösungen. Denn neben dem Bodenleger-Handwerk, der Verlegung von Parkett, Vinyl, Linoleum, PVC, Teppich und Stiegen schlägt unser Herz auch für die Renovierung von alten Böden. Ergänzt wird diese professionelle Umsetzung durch ein bewährtes Netzwerk an Partnerbetrieben, sollten Sie auch Unterstützung benötigen, welche über unsere Gewerke hinausreicht. Bei dem Projekt König Franz haben wir die Parkettböden verlegt und die Stufenmontagen in den Dachgeschosswohnungen durchgeführt.

Mit der Natur Leben
KAPO Fenster und Türen GmbH

Der steirische Traditionstischler KAPO sorgt bei diesem architektonischen Vorzeigeprojekt für den richtigen Durchblick. Obwohl das Volumen des Gebäudes beträchtlich ist, wirkt es aufgrund seiner eleganten Architektur zurückhaltend – als wäre es schon immer da gewesen. Entscheidend für die harmonische Einbindung in die Natur ist auch die großzügige Grünfläche. Und die Fenster von KAPO, welche im Inneren mit Holz für das natürliche Ambiente sorgen und außen mit Alu für den notwendigen Schutz vor Wind und Wetter. KAPO plante gemeinsamen mit den Architekten, fertigte und montierte Fixverglasungen, Hebeschiebetüren, Dreh-Kipp-Fenster, Dreh-Kipp-Türen und die Eingangstüren. Alles aus einer Hand, von der Nummer 1 bei Fenster aus Holz.

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