Atriumhaus: Das Haus mit Innenhof

1. Atriumhaus oder Hofhaus

Das moderne Atriumhaus ist in der Regel ein ebenerdiges und introvertiertes Haus. „Introvertiert“ bedeutet, dass sich das Haus nicht zur Umgebung hin öffnet, sondern in sich geschlossen ist und seine Innenräume um einen Innenhof herum angeordnet sind. Namensgebend für das Atriumhaus ist das Atrium, ein Innenhof, der im Hausinneren den Kontakt zur Natur ermöglicht. Weil es um den Innenhof herum gebaut ist, wird das Atriumhaus auch Hofhaus genannt.

Das im Inneren des Gebäudes gelegene Atrium bietet Privatsphäre und Intimität. Es fungiert als eine Art privater Hof in der Mitte des Hauses. Ein Atriumhaus ist eine ausgezeichnete Lösung für alle, denen das Treppensteigen schwerfällt oder die keine große Gartenfläche bewirtschaften möchten, sich aber trotzdem einen eigenen Garten wünschen. Atriumhäuser und Gartenhofhäuser sind auch eine gute Lösung für kompakte Siedlungen mit dichter Bebauung, um den Bewohnern den Kontakt zur Natur zu ermöglichen. Häuser dieses Typs besitzen normalerweise eine mittelgroße Quadratur, die bei 120–150 m2 Nettowohnfläche liegt.

2. Was sind die Merkmale eines Atriumhauses?

2.1 Welche Vorteile bietet das Atriumhaus?

Das Atriumhaus bietet etliche Vorteile, aufgrund derer es weltweit zu den beliebtesten Bauformen gehört, obwohl es in Österreich weitaus weniger verbreitet ist als das „konventionelle“, freistehende Einfamilienhaus. Der größte Vorteil des Atriumhauses ist sicherlich der in allen Räumen des Gebäudes gegebene reale Kontakt zur Natur und der Umgebung des Hauses. Das moderne Atriumhaus ist eine ideale Lösung für Menschen in reiferen Lebensabschnitten, da es ebenerdig und barrierefrei ist. Atriumhäuser werden so konzipiert, dass sie die Vorteile des Grundstücks optimal ausnutzen. Klassische Atriumhäuser haben L- oder U-förmige Grundrisse. Das Hauptmerkmal des Atriumhauses ist das innere Atrium bzw. die innere Terrasse, die durch die Gebäudeform geschaffen wird.

2.2 Nachteile des Atriumhauses

Das Atriumhaus besitzt definitiv weniger Nach- als Vorteile. Trotzdem sollten Sie sich auch darüber Gedanken machen, bevor Sie ein Atriumhaus kaufen oder bauen. Da das Atriumhaus eine Haustypologie ist, die eher für Gebiete mit etwas dichterer Besiedlung geeignet ist, müssen Sie wissen, dass Sie relativ viele direkte Nachbarn um sich herum haben werden. Atriumhäuser werden in der Regel nicht auf großen Grundstücken errichtet (dies geht mit dem Bauen in dicht bebauten Siedlungen einher), sodass für ein zusätzliches Gartenprogramm wie Schwimmbad, Pavillon oder riesiger Gemüsegarten höchstwahrscheinlich kein Platz übrigbleiben wird.

Beachten Sie auch, dass Atriumhäuser in den meisten Fällen lediglich über eine Einzelgarage verfügen und manchmal zusätzlich auch über einen Stellplatz im Außenhof. Das Parken von mehr als zwei Fahrzeugen auf dem Grundstück ist also nicht möglich – ältere Atriumhäuser erlauben nicht einmal das Parken von zwei Pkws.

3. Wie groß ist der Garten in einem Atriumhaus?

In den meisten Atriumhäusern entspricht die Quadratur des Gartens in etwa der Quadratur der Wohnfläche, manchmal ist sie auch ein wenig größer. Wie bereits erwähnt, beträgt die Wohnfläche des Atriumhauses normalerweise zwischen 120 und 150 m2, und auch die Quadratmeterzahl des Gartens bewegt sich in dieser Größenordnung. Das Atriumhaus bietet mit seinem Garten also genügend Möglichkeiten, die Natur zu genießen, allerdings sollten Sie sich bewusst sein, dass diese Möglichkeiten ein wenig eingeschränkt sind.

4. Atriumhaus – Kosten

Viele Bauherren sind überrascht von der Tatsache, dass ebenerdige Atriumhäuser teurer sind als mehrstöckige Häuser mit gleich großer Wohnfläche. Warum ist das so? Beim Atriumhaus ist die Quadratur der Außenflächen größer: Die Quadratur von Dach, Außenwänden und Plattenfundament ist größer als bei einem kompakt gebauten Haus. Diese Außenflächen spielen auch für die Energieeffizienz von Gebäuden eine wichtige Rolle. Aus finanzieller Sicht ist ein Atriumhaus also nur dann sinnvoll, wenn seine Fläche nicht übermäßig groß ist.

Der Bau eines durchschnittlichen Atriumhauses in Massivbauweise kostet etwa 2.000 EUR/m2. Das entspricht ungefähr dem Quadratmeterpreis für ein gewöhnliches Haus in Massivbauweise, der Unterschied im Gesamtpreis ergibt sich, wie gesagt, aus der größeren Quadratur. Allerdings benötigen Atriumhäuser oftmals große Fenster, und Bauherren, die sich für Hofhäuser entscheiden, haben oft auch etwas höhere Ansprüche an die Innenausstattung. In solchen Fällen können die Baukosten auch bei 2.500 EUR/m2 oder darüber liegen.