Arbeitsschritte beim Hausabriss

1. Planmäßiger Gebäuderückbau

Einst wurde beim Gebäudeabbruch oder Hausabriss häufig nach der Holzhammermethode verfahren, d. h. Gebäude wurden mit der Abrissbirne abgerissen oder in einigen Fällen gesprengt. Durch diese Methode sparte man Zeit und Kosten, doch bei dem brachialen Vorgehen wurde der Boden kontaminiert, gesundheitsschädliche chemische Binde- und Lösungsmittel wie Asbest wurden freigesetzt und verpesteten die Atmosphäre, außerdem wurde wenig Aufmerksamkeit auf das Recyceln von Baustoffen gelegt. Heutzutage ist diese Methode aus Gründen des Naturschutzes, der Unfallgefahr und der Gesundheit der Einwohner nur noch sehr beschränkt anwendbar und es wird möglichst dem sogenannten planmäßigen Rückbau der Vorzug gegeben. Die vorschriftsgemäße Arbeit von Abbruchfirmen besteht darin, eine umsichtige Entrümpelung und einen planmäßigen Rückbau der Gebäudesubstanz durchzuführen. Jeder Arbeitsschritt im Abriss- bzw. Abbruchverfahren wird genau geplant und kontrolliert ausgeführt. Weil der Gebäudeabriss in einzelne Arbeitsschritte aufgeteilt wird, fällt das Sortieren der verschiedenen Schutt- und Abfallarten deutlich leichter. Ein kontrollierter Gebäuderückbau erfolgt sozusagen in umgekehrter Reihenfolge wie der Aufbau des Gebäudes und orientiert sich an der Wiederverwendbarkeit oder der Wiederverwertbarkeit der Baustoffe. Wiederverwendbarkeit bedeutet, dass Bauteile an einer anderen Stelle in gleichem Zustand, bzw. instandgesetzt neu verwendet oder eingebaut werden können, Wiederverwertbarkeit dagegen heißt Recycling.

2. Arbeitsschritte beim Hausabriss

2.1 Voruntersuchung, Planung und Genehmigung

Erfahrene und kompetente Abrissunternehmen führen zunächst eine umfassende Vor-Ort-Begehung des abzureißenden Gebäudes durch. Diese Voruntersuchung ist nötig, um die Eigenschaften des Gebäudes feststellen zu können. Vor allem muss ermittelt werden, ob gefährliche Materialien (z. B. Asbest, Altöl usw.) vorhanden sind. Dann wird ein Abrissplan erstellt und ein Elektriker bzw. Installateur legt eine schriftliche Bestätigung vor, dass sämtliche Zu- und Ableitungen stillgelegt sind.

Damit ein Gebäudeabbruch umweltgerecht und rechtskonform ausgeführt werden kann, sind unterschiedliche Regelwerke einzuhalten. Abbruchvorhaben bedürfen einer Abrissgenehmigung und müssen bei der Gemeinde, in der der Abbruch stattfinden wird, gemeldet werden (anderenfalls kann die Baupolizei den Abbruch auch stoppen und es drohen hohe Strafen). Beim Abbruch selbst sind etliche behördliche Auflagen, Vorschriften bezüglich Arbeitnehmerschutz, statische Vorgaben usw. sowie Sicherungsmaßnahmen einzuhalten. Das Bauwesen betreffende Vorgaben sind in den Bauordnungen der einzelnen Bundesländer geregelt. Einige Bereiche, wie etwa abfallwirtschaftliche Aspekte sind auf Bundesebene geregelt. Hier gibt es z. B. die Recycling-Baustoff-Verordnung von 2016 und eine Novelle desselben Jahres (darin sind Rückbau, Trennung der Abbruchmaterialien, Entsorgung von Schad- und Störstoffen, Wiedereinbau von Material usw. geregelt) und die ÖNORM B 315 (Regelung der Schad- und Störstofferkundung).

2.2 Vorarbeiten: Entkernung und Schadstoffsanierung

Gemäß der Rückbaumethode beginnen die Abbrucharbeiten mit der Entkernung und Schadstoffsanierung. Zuerst müssen eventuell vorhandene, schwach gebundene Schadstoffe (z. B. Asbest) aus Bauelementen entfernt werden. Dann wird das Gebäude selektiv „rückgebaut“ und nach einzelnen Baustoffen zerlegt. Dass bedeutet, dass alle Einbauteile und alle schweren und sperrigen Gegenstände, welche die Abrissarbeiten in der Folge behindern könnten, entfernt werden (Türen, Fenster, Böden, Unterdecken, nichttragende Innenwände). Auch die Gebäudetechnik (Lüftung, Heizung, Sanitär und Elektro) wird ausgebaut. Mit der Entkernung wird das Gebäude bis auf die statisch relevanten Bauteile zurückgebaut und in seinen Rohbauzustand zurückversetzt (Entkernung findet als vorbereitende Maßnahme nicht nur beim Abbruch eines Gebäudes statt, sondern auch bei einer Kernsanierung). Und weil die Entsorgungskosten von Baumischabfällen deutlich höher sind als die Entsorgungskosten der jeweiligen Einzelstoffe, ist eine Entkernung auch aus finanzieller Sicht von Vorteil.

Bei einem Hausabriss können manchmal unvorhergesehene Situationen eintreten. Zum einen sind die Unterlagen über Leitungen und sonstige nicht sichtbare Einbauten in Altbauten oft lückenhaft, weshalb im Zuge der Abbrucharbeiten immer wieder Leitungen, Kanalstränge, Einbauten und sonstige Anlagen aufgefunden werden können. Zum anderen können bei alten Gebäuden bisher nicht bekannte Bauelemente, wie Malereien oder Stuckarbeiten aufgefunden werden, was laut Denkmalschutzgesetz eine sofortige Verständigung des Bundesdenkmalamtes (BDA) erfordert. Das BDA entscheidet dann, wie mit diesen Elementen umzugehen ist (z. B. sorgfältiger Ausbau und sichere Lagerung).

2.3 Abrissarbeiten

Nachdem die Vorbereitungsarbeiten abgeschlossen sind, kann der eigentliche Abriss erfolgen. Dieser Arbeitsschritt ist am aufwendigsten, doch auch er ist im Regelfall in nur einigen Tagen abgeschlossen. Das Dach wird abgetragen (falls das Haus zwischen zwei anderen Häusern steht, wird dies vorsichtig von Hand erledigt) und die Mauern werden mit einem Bagger abgerissen (die klassische Abrissbirne wird seltener eingesetzt). Auch das Sprengen wird nur noch selten verwendet, dafür kommen häufiger andere Verfahren zum Einsatz, wie etwa manuelles Betonschneiden mit diamantbestückten Werkzeugen. Das Gebäude wird in seine Bestandteile zerlegt und diese werden für den Abtransport bzw. die Entsorgung vorbereitet. Als Letztes werden die Fundamente abgetragen.

2.4 Entsorgung und Abtransport des Bauschutts

Vom Gebäude ist jetzt nur noch Bauschutt übrig und dieser muss zur vorschriftsgemäßen Entsorgung sortiert werden. Der Bauschutt wird nach in Sondermüll und unbelasteten Baurückständen (oft sind Teile davon wiederverwertbar) getrennt. Nicht alle Schadstoffe können bereits während der Vorbereitungsarbeiten entfernt werden (z. B. durch Asbest verseuchtes Mauerwerk) und auch Farben oder Lacke gehören zum Sondermüll. Die sortierten Materialien werden zu ihrer fachgerechten Entsorgung abtransportiert.

2.5 Erdarbeiten

Um die Abbruchstelle für den Bau eines neuen Hauses vorzubereiten oder als Nachbereitung des Abrisses sind noch umfangreiche Erdarbeiten erforderlich. Dabei handelt es sich um das Ausbaggern eine Baugrube oder das Auffüllen mit Schotter, Muttererde oder Kies (diese Arbeiten sind besonders aufwändig, wenn das abgerissene Gebäude unterkellert gewesen ist). Letztendlich erhält man ein vollständig erschlossenes und zum Neubau geeignetes Baugrundstück oder ein nivelliertes Grundstück.